サンコー第8ハイツ

大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 | 築47年 | 27戸

推定相場

サンコー第8ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2023年は30.5万/㎡へ、8年間で55.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均2,481万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,601万円、１ＤＫは平均1,035万円です。

１ＤＫ

3件

1,035万

２ＬＤＫ

7件

2,601万

３ＬＤＫ

17件

2,481万

１ＬＤＫ

3件

1,324万

３ＤＫ

6件

2,072万

４ＬＤＫ

2件

2,533万

2件

1,447万

4LDK

2件

2,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	1,035万	784万	1,171万
２ＬＤＫ	7件	2,601万	1,808万	3,279万
３ＬＤＫ	17件	2,481万	181万	4,173万
１ＬＤＫ	3件	1,324万	758万	2,067万
３ＤＫ	6件	2,072万	1,039万	2,981万
４ＬＤＫ	2件	2,533万	2,309万	2,756万
1R	2件	1,447万	1,240万	1,653万
4LDK	2件	2,546万	2,546万	2,546万

物件概要

所在地	大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3
築年月	1979-10（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	55.06m² ～ 75.66m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立泉尾北小学校

中学校

大阪市立大正東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコー第8ハイツ	1979	27戸	30.5万	1,680万
サクセスブリッジ大正	2008	33戸	47.9万	3,430万
プレサンスロジェ大正レジデンス	2022	44戸	-	-
サンコー第5ハイツ	1977	9戸	-	-
エスリード大正第2	2000	78戸	44.9万	2,580万
グランアッシュ大正レジデンス	2013	87戸	49.6万	3,480万
サンコー第10ハイツ	1980	20戸	32.2万	2,398万
サンコーヴァンテアン泉尾	2004	21戸	44.5万	3,180万
レジュールアッシュTAISHO LEGANT	2019	103戸	81.4万	1,770万
サンコー第7ハイツ	1979	24戸	20.8万	990万
日商岩井泉尾マンション2号棟	1982	69戸	34.7万	2,699万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.52万/㎡
2016年12月	低層	1R	75㎡〜	600万	7.94万/㎡
2016年10月	低層	1R	75㎡〜	800万	10.58万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.59万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。