サンコー第10ハイツ
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.8万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、7年間で65.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均2,462万円です。3LDKが最も高く平均3,033万円、１ＤＫは平均1,035万円です。
１ＤＫ
1,035万
3件
２ＬＤＫ
2,601万
7件
３ＬＤＫ
2,462万
18件
１ＬＤＫ
1,324万
3件
３ＤＫ
2,072万
6件
４ＬＤＫ
2,533万
2件
2LDK
2,270万
6件
3LDK
3,033万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 1,035万 | 784万 | 1,171万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,601万 | 1,808万 | 3,279万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,462万 | 181万 | 4,173万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,324万 | 758万 | 2,067万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 2,072万 | 1,039万 | 2,981万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,533万 | 2,309万 | 2,756万 |
| 2LDK | 6件 | 2,270万 | 1,759万 | 2,711万 |
| 3LDK | 2件 | 3,033万 | 2,968万 | 3,097万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.01m² ～ 74.52m² |
| 分譲会社 | サンコー |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩20分
汐見橋駅
南海汐見橋線
学区情報
小学校
大阪市立泉尾北小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| エスリード大正第2 | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| サンコー第5ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
| エクシア大正 | 2014 | 28戸 | 42.9万 | 2,899万 |
| サクセスブリッジ大正 | 2008 | 33戸 | 47.9万 | 3,430万 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2000 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| サンコー第8ハイツ | 1979 | 27戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ大正レジデンス | 2022 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.8万 | 32.2万 |
| 2LDK | 18.8万 | 22.0万 | 33.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,949万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,049万 | 33.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。