サクセスブリッジ大正
大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 | 築18年 | 33戸
推定相場
サクセスブリッジ大正
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（45.7万円）を4.8%上回って、大阪市大正区全体の平均（42.7万円）を12.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.2万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、15年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,144万 | 4,303万 | 6,893万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、4-7階（44.9万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.84m² ～ 77.41m² |
| 分譲会社 | サクセス・ブリッジ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立泉尾北小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクセスブリッジ大正 | 2008 | 33戸 | 47.9万 | 3,430万 |
| サンコー第5ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| サンコー第8ハイツ | 1979 | 27戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ大正レジデンス | 2022 | 44戸 | - | - |
| エスリード大正第2 | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| 日商岩井泉尾マンション2号棟 | 1982 | 69戸 | 34.7万 | 2,699万 |
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| グランアッシュ大正レジデンス | 2013 | 87戸 | 49.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.9万 | 45.0万 | 41.1万 | 44.4万 | 45.6万 | 51.3万 | 49.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.02万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。