クレアシティ大正
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 | 築20年 | 67戸
推定相場
クレアシティ大正
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（45.7万円）を28.6%上回って、大阪市大正区全体の平均（42.7万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、15年間で43.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均5,175万円です。4LDKが最も高く平均6,366万円、3LDKは平均5,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,175万 | 4,010万 | 6,303万 |
| 4LDK | 3件 | 6,366万 | 6,159万 | 6,779万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 83.10m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立泉尾北小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| エクシア大正 | 2014 | 28戸 | 42.9万 | 2,899万 |
| エスリード大正第2 | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| エスリード大阪リエート | 2023 | - | 87.9万 | 1,880万 |
| サンコー第5ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| 日商岩井泉尾マンション2号棟 | 1982 | 69戸 | 34.7万 | 2,699万 |
| プレサンスロジェ大正 | 2012 | 58戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| サクセスブリッジ大正 | 2008 | 33戸 | 47.9万 | 3,430万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 39.0万 | 36.1万 | 38.7万 | 34.6万 | - | 43.0万 | 58.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 35.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,520万 | 38.95万/㎡ |
| 2012年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.91万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 40.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。