天王田のマンション相場
大阪府大阪市城東区天王田 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市城東区天王田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.2万円（成約37件、前年比-27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.1万円に対し、築35年は28.8万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
65.1万/㎡
築10年
15件
45.7万/㎡
築15年
7件
39.7万/㎡
築20年
2件
29.5万/㎡
築25年
3件
45.5万/㎡
築30年
5件
23.2万/㎡
築35年
3件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１Ｋの平均価格は523万円。
４ＬＤＫ
3件
3,340万円
３ＬＤＫ
16件
3,272万円
１Ｋ
13件
523万円
平均㎡単価
34.2万/㎡
前年比 ▼27.7%
平均価格
1,792万円
取引実績
37件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡34.7万円へ、17年間で+62.5%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,906万円
16件
１Ｋ
405万円
13件
４ＬＤＫ
2,800万円
3件
１Ｒ
320万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650万円
15㎡〜
43.3万/㎡
2025年第3四半期
430万円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
430万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.7万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2023年第4四半期
390万円
20㎡〜
・１Ｋ
19.5万/㎡
2023年第4四半期
390万円
築未改装年・
15㎡〜
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王田のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,933 | - |
| 2017 | 169,194 | - |
| 2019 | 170,898 | +1,056 |
| 2021 | 170,334 | -5 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
| 2024 | 170,197 | +1,071 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
天王田は大阪市城東区内17地区中13位（上位24%）。
単価34.2万/㎡。
1つ上の今福東とは0%の差。