関目の一戸建て相場

Name: 関目の一戸建て相場データ（大阪市城東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府大阪市城東区関目 | 239件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府大阪市城東区関目の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.1万円（成約239件、前年比+23.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

関目の一戸建て

209件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

11,113万円

うち土地分

10,000万円

うち建物分

1,113万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,383万円。ＲＣ、木造（3,287万円）との差は338%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,383万

10件

鉄骨造

12,281万

60件

軽量鉄骨造

9,205万

3件

木造

4,551万

152件

ＲＣ、木造

3,287万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,065万

38件

80〜100㎡

3,275万

27件

100〜120㎡

4,891万

79件

120〜150㎡

5,300万

36件

150㎡以上

15,343万

54件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,953万

15件

4〜6m

4,009万

49件

6〜8m

6,287万

46件

8m以上

9,069万

125件

関目 45.1万/㎡大阪市城東区内 1位/18地区

平均㎡単価

45.1万/㎡

前年比 ▲23.0%

平均価格

5,396万円

取引実績

239件

平均面積

128㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

52万

56万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,800万円

12件

５ＬＤＫ

3,580万円

5件

３ＬＤＫ

3,950万円

4件

２ＬＤＫ

3,667万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

2件

３ＤＫ

1,800万円

2件

４Ｋ

640万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

2件

１ＬＤＫ

1,500万円

1件

４ＤＫ

820万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,200万円 65㎡〜・５ＬＤＫ 33.8万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 70㎡〜 82.9万/㎡

2025年第4四半期 11,000万円 130㎡〜 84.6万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 65㎡〜 38.5万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 65㎡〜・３ＤＫ 38.5万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 61.7万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 50㎡〜・４ＬＤＫ 80.0万/㎡

2025年第2四半期 5,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 74.3万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 85㎡〜・５ＬＤＫ 47.1万/㎡

2025年第2四半期 820万円 45㎡〜・４ＤＫ 18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大阪市城東区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+312人/年

🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	167,933	-
2017	169,194	-
2019	170,898	+1,056
2021	170,334	-5
2023	169,335	-119
2024	170,197	+1,071

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-7.5%

大阪市城東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市城東区の一戸建てマップ

大阪市城東区内のエリアランキング

関目は大阪市城東区内18地区中1位（上位94%）。単価45.1万/㎡。

高価格帯（1〜6位）

1 関目 ◀

45.1万

―

2 蒲生

42.8万

-5%

3 今福東

42.1万

-7%

4 永田

42.1万

-7%

5 放出西

41.3万

-9%

6 古市

40.7万

-10%

中価格帯（7〜12位）

7 鴫野東

40.3万

-11%

12 成育

37.9万

-16%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 中浜

36.8万

-19%

18 新喜多

32.0万

-29%

他 4 地区

最寄り駅の相場

関目周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市城東区関目１丁目３４番１	37.0万/㎡	+4.2%	店舗	蒲生四丁目 390m
大阪市城東区関目２丁目６番９	29.4万/㎡	+3.2%	住宅	野江 900m
大阪市城東区関目４丁目６番４４	29.4万/㎡	+3.2%	住宅	関目 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

関目の他の不動産相場