永田の一戸建て相場

Name: 永田の一戸建て相場データ（大阪市城東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大阪市城東区永田 | 74件の成約データ他の種別: マンション

大阪府大阪市城東区永田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.1万円（成約74件、前年比-34.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

永田の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

11,761万円

うち土地分

10,648万円

うち建物分

1,113万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,934万円。鉄骨造（5,922万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,934万

5件

木造

7,357万

32件

鉄骨造

5,922万

28件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,322万

7件

80〜100㎡

3,818万

14件

100〜120㎡

4,155万

19件

150㎡以上

12,836万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,847万

3件

4〜6m

3,322万

10件

6〜8m

7,902万

23件

8m以上

8,740万

38件

永田 42.1万/㎡大阪市城東区内 4位/18地区

平均㎡単価

42.1万/㎡

前年比 ▼34.0%

平均価格

5,565万円

取引実績

74件

平均面積

158㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

18万

45万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＤＫ

1,995万円

4件

４ＬＤＫ

2,967万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,000万円

1件

２ＬＤＫ

6,000万円

1件

３ＤＫ

2,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

５ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 35㎡〜・５ＤＫ 37.1万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 50㎡〜・４ＤＫ 52.0万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 50㎡〜・４ＬＤＫ 44.0万/㎡

2026年第1四半期 7,100万円 155㎡〜 45.8万/㎡

2025年第2四半期 900万円 45㎡〜 20.0万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 135㎡〜 14.1万/㎡

2024年第3四半期 7,000万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 66.7万/㎡

2024年第3四半期 6,000万円 85㎡〜・２ＬＤＫ 70.6万/㎡

2024年第3四半期 5,000万円 165㎡〜 30.3万/㎡

2024年第2四半期 3,800万円 80㎡〜 47.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大阪市城東区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+312人/年

🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	167,933	-
2017	169,194	-
2019	170,898	+1,056
2021	170,334	-5
2023	169,335	-119
2024	170,197	+1,071

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-7.5%

大阪市城東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市城東区の一戸建てマップ

大阪市城東区内のエリアランキング

永田は大阪市城東区内18地区中4位（上位78%）。単価42.1万/㎡。 1つ上の今福東とは0%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 関目

45.1万

+7%

2 蒲生

42.8万

+2%

3 今福東

42.1万

+0%

4 永田 ◀

42.1万

―

5 放出西

41.3万

-2%

6 古市

40.7万

-3%

中価格帯（7〜12位）

7 鴫野東

40.3万

-4%

12 成育

37.9万

-10%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 中浜

36.8万

-13%

18 新喜多

32.0万

-24%

他 4 地区

最寄り駅の相場

永田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市城東区永田２丁目４８番１	21.1万/㎡	+1.9%	住宅,その他	深江橋 740m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

永田の他の不動産相場

🏢 マンション

永田のマンション相場 →