BrilliaTower
大阪府大阪市北区堂島2丁目 | 築3年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
285.1万円/㎡
レンジ
213.8〜356.4万円/㎡
市区町村ベースライン 163.8万円/㎡
補正係数 ×1.741
補正係数 ×1.741
代表面積 88.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-12（築3年） |
| 階建て | 49階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西梅田駅
大阪メトロ四つ橋線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| BrilliaTower | 2023 | - | 201.4万 | 17,800万 |
| 堂島ザレジデンスマークタワー | 2013 | - | - | - |
| 堂島アーバンライフ | 1978 | 107戸 | 70.7万 | 2,980万 |
| ダイドーメゾン大阪堂島 | 2005 | 40戸 | 117.5万 | 3,890万 |
| ブリリアタワー堂島 | 2023 | - | - | - |
| エスリード堂島 | 1999 | 69戸 | 72.6万 | 3,800万 |
| パークタワー大阪堂島浜 | 2027 | - | - | - |
| グランスイート中之島タワー | 2005 | 141戸 | 127.0万 | 11,000万 |
| ハイム上福島 | 1978 | 77戸 | 52.9万 | 3,490万 |
| セレッソコート中之島 | 2000 | 31戸 | 84.5万 | 4,480万 |
| アーバンビュー西梅田パークサイド | 2002 | 56戸 | 95.2万 | 6,880万 |
いま売出中の物件（21件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,200万円 | 38.71㎡ | 211.8万円 | 1LDK | - | 東 |
| 8,200万円 | 37.01㎡ | 221.6万円 | 1LDK | - | 東 |
| 8,680万円 | 37.01㎡ | 234.5万円 | 1LDK | - | 東 |
| 8,700万円 | 38.71㎡ | 224.7万円 | 1LDK | - | 東 |
| 8,700万円 | 37.01㎡ | 235.1万円 | 1LDK | - | - |
| 8,990万円 | 38.71㎡ | 232.2万円 | 1LDK | - | 東 |
| 9,999万円 | 37.01㎡ | 270.2万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1.15億円 | 44.36㎡ | 259.2万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1.2億円 | 54.47㎡ | 219.9万円 | 1LDK | - | 北 |
| 1.26億円 | 62.94㎡ | 200.2万円 | 2LDK | - | 東 |
ほか 11件の売出があります
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11〜20階 | 3LDK | 85㎡〜 | 17,800万 | 201.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。