ランドマークシティ同心

大阪府大阪市北区同心2丁目11-27 | 築25年 | 27戸

推定相場

ランドマークシティ同心

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59万/㎡から2024年は70.4万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2025年には52,167円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

19件

1,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	1,732万	1,302万	2,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（48.3万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.3万/㎡

5件

4-7階

48.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区同心2丁目11-27
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	18.66m² ～ 23.10m²
施工会社	佐田建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

天満駅

大阪環状線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立堀川小学校

中学校

大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドマークシティ同心	2001	27戸	70.4万	1,500万
クレヴィア大阪同心ウエスト	2017	44戸	80.2万	5,380万
イートピア扇町プレーメゾン	2000	-	58.1万	4,980万
扇町シティハイツ	1981	107戸	66.2万	3,998万
クレヴィア大阪同心イースト	2017	36戸	-	-
クレヴィア大阪同心セントラル	2017	27戸	103.3万	5,690万
ラ・メール北大阪	1989	120戸	-	-
クレヴィア扇町公園	2014	72戸	141.1万	11,880万
扇町コーポ	1987	81戸	67.2万	5,080万
サンメゾン与力	1980	33戸	49.9万	4,988万
プレサンス大阪天満リバーシア	2019	54戸	84.8万	1,850万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
1K	47.4万	46.7万	47.0万	45.5万	51.8万	46.8万	50.7万	70.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,500万	70.39万/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,080万	50.69万/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,080万	46.76万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,050万	45.46万/㎡
2019年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,130万	58.19万/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,050万	45.46万/㎡
2018年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	970万	45.52万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,080万	46.76万/㎡
2017年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,020万	47.87万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,050万	45.46万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,020万	47.87万/㎡
2016年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	995万	46.7万/㎡
2015年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	980万	47.72万/㎡
2015年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	980万	47.72万/㎡
2015年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,130万	55.02万/㎡
2015年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	995万	46.7万/㎡
2014年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	940万	45.77万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	930万	43.65万/㎡
2014年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	980万	45.99万/㎡
2013年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,100万	58.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額52,269円。

52,269円

27,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

145件

全 168 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,678円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,722円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,164円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,439円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,434円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,483円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,208円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,511円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,164円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,824円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,500円	2,464円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	52,500円	2,467円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	52,500円	2,464円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	48,500円	2,361円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,337円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,252円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,164円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,500円	2,056円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,500円	2,313円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	48,000円	2,252円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	49,000円	2,299円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	2,239円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。