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ライオンズマンション中之島

大阪府大阪市北区中之島4丁目2-41 | 築45年 | 44戸

推定相場
ライオンズマンション中之島
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸147件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（79.6万円）より44.3%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、11年間で59.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,167円から2026年には55,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均1,685万円です。1Rが最も高く平均1,685万円、1Kは平均1,332万円です。
1R
4件
1,685万
1K
2件
1,332万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,685万 1,262万 2,287万
1K 2件 1,332万 1,260万 1,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（34.7万円）と比べて3.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
34.7万/㎡
3件
4-7階
38.4万/㎡
2件
8階以上
38.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中之島4丁目2-41
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数44戸
専有面積20.95m² ～ 38.88m²
分譲会社大京観光
施工会社小坂井組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中之島駅
京阪中之島線
徒歩5分
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩8分
🚉
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション中之島 1981 44戸 44.4万 1,150万
ルネ中之島 1980 33戸 70.4万 4,980万
ルイシャトレ中之島 1981 178戸 71.8万 1,580万
グランスイート中之島タワー 2005 141戸 127.0万 11,000万
セレッソコート中之島 2000 31戸 84.5万 4,480万
プレジオ中之島 2003 70戸 - -
ストークマンション土佐堀 1984 30戸 - -
エイペックス中之島南 2003 65戸 55.2万 1,580万
プリエールTAT江戸堀 2016 54戸 - -
サムティ土佐堀リベラ 2011 45戸 89.4万 1,790万
ユニハイム土佐堀 1978 59戸 43.8万 2,880万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162018202220232024
1R 27.8万 - - 36.7万 36.7万 44.4万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1R 25㎡〜 1,150万 44.37万/㎡
2023年1月 低層 1R 30㎡〜 1,280万 36.66万/㎡
2022年4月 低層 1R 30㎡〜 1,280万 36.66万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 35㎡〜 1,880万 48.36万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 780万 32.34万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 700万 30.91万/㎡
2013年10月 高層 1R 35㎡〜 1,080万 27.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額51,025円。1LDKなら月額65,000円が相場です。
ワンルーム
49,207円
32,000〜65,000円
1R
53,042円
44,000〜69,000円
1K
51,025円
31,500〜78,000円
1DK
62,571円
45,000〜72,000円
1LDK
65,000円
45,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
94件
全 147 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,280円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 48,000円 1,852円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 48,000円 1,852円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 44,000円 1,698円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,208円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,741円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,741円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 45,000円 1,736円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,543円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,543円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 1,976円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 30㎡〜 69,000円 1,976円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,659円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 48,000円 1,852円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。