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ルネ中之島

大阪府大阪市北区中之島4丁目2-29 | 築46年 | 33戸

推定相場
ルネ中之島
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（79.6万円）より11.6%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より8.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、13年間で178.7%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,500円から2023年には109,500円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・27件）で、平均2,885万円です。3LDKが最も高く平均4,783万円、2DKは平均2,713万円です。
1LDK
27件
2,885万
2DK
7件
2,713万
3LDK
8件
4,783万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 27件 2,885万 2,075万 4,217万
2DK 7件 2,713万 2,379万 3,024万
3LDK 8件 4,783万 4,464万 4,980万

階数別の㎡単価

1-3階
37.3万/㎡
4件
4-7階
46.5万/㎡
21件
8階以上
35.9万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中之島4丁目2-29
築年月1980年7月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積45.75m² ～ 70.77m²
分譲会社安宅地所
施工会社不二建設
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中之島駅
京阪中之島線
徒歩5分
🚉
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩7分
🚉
新福島駅
JR東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ中之島 1980 33戸 70.4万 4,980万
ライオンズマンション中之島 1981 44戸 44.4万 1,150万
ルイシャトレ中之島 1981 178戸 71.8万 1,580万
プレジオ中之島 2003 70戸 - -
ストークマンション土佐堀 1984 30戸 - -
グランスイート中之島タワー 2005 141戸 127.0万 11,000万
セレッソコート中之島 2000 31戸 84.5万 4,480万
サムティ土佐堀リベラ 2011 45戸 89.4万 1,790万
ユニハイム土佐堀 1978 59戸 43.8万 2,880万
プリエールTAT江戸堀 2016 54戸 - -
エイペックス中之島南 2003 65戸 55.2万 1,580万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
3LDK - - - - - - 68.7万 69.1万
1LDK 31.6万 33.9万 32.2万 38.8万 58.0万 52.3万 51.5万 -
2DK 29.4万 - - - 38.1万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.37万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.83万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,500万 51.54万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.37万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.83万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.83万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 51.44万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 51.5万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 51.44万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,598万 53.56万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,598万 53.5万/㎡
2022年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,850万 38.14万/㎡
2022年9月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 2,780万 39.29万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,999万 56.48万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.78万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,698万 55.62万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,880万 38.76万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,560万 32.16万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,740万 35.87万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.76万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,680万 31.64万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,740万 35.87万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,880万 38.76万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,680万 31.64万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,680万 31.64万/㎡
2017年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,500万 28.25万/㎡
2017年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,680万 31.64万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,680万 31.64万/㎡
2017年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,500万 28.25万/㎡
2016年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,580万 32.58万/㎡
2016年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,680万 31.64万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,680万 31.64万/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,590万 32.78万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.05万/㎡
2016年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,690万 34.84万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.05万/㎡
2016年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,580万 32.58万/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,200万 24.74万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.46万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,680万 31.64万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,480万 27.88万/㎡
2013年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.21万/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,560万 29.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額88,524円。3LDKなら月額105,233円が相場です。
ワンルーム
96,750円
90,000〜99,000円
1LDK
88,524円
73,000〜104,000円
3LDK
105,233円
90,800〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
24件
10〜15万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 45㎡〜 99,000円 2,041円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,413円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,978円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 99,000円 2,041円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 85,000円 1,201円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 99,000円 2,041円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,855円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 90,000円 1,272円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,855円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 90,000円 1,272円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,855円/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 90,000円 1,338円/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 85,000円 1,201円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 85,000円 1,201円/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,667円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,625円/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,041円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,800円 1,283円/㎡
2017年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,601円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,800円 1,350円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,604円/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,622円/㎡
2017年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,792円/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,789円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 94,800円 1,409円/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,789円/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,649円/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,020円/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,412円/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,789円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。