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リーガル北心斎橋

大阪府大阪市中央区博労町4丁目5-1 | 築26年 | 38戸

推定相場
リーガル北心斎橋
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸222件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（76.0万円）を5.9%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を13.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.2万/㎡から2025年は72.1万/㎡へ、9年間で55.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には110,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・16件）で、平均3,873万円です。2LDKが最も高く平均4,259万円、1Rは平均2,368万円です。
1R
9件
2,368万
1LDK
16件
3,873万
2LDK
6件
4,259万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,368万 1,874万 2,654万
1LDK 16件 3,873万 3,102万 6,480万
2LDK 6件 4,259万 3,618万 4,732万

階数別の㎡単価

1-5階
61.1万/㎡
9件
6-10階
60.5万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区博労町4丁目5-1
築年月2000-08（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数38戸
専有面積31.37m² ～ 104.21m²
分譲会社創生
施工会社大豊建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル北心斎橋 2000 38戸 80.4万 6,480万
リーガル北心斎橋２ 2005 75戸 70.3万 5,498万
ライオンズマンション御堂本町 1983 58戸 53.4万 2,480万
ノバカネイチ本町御堂 1985 - - -
ランドマークシティ大阪城第2 2001 45戸 38.6万 890万
ニューライフ御堂筋本町 1986 107戸 68.7万 10,980万
レオンコンフォート本町 2014 98戸 88.9万 2,020万
本町アーバンライフ 1981 - - -
順慶町アーバンライフ 1982 - - -
朝日プラザ心斎橋北 1985 113戸 46.1万 1,020万
ルアンジュ本町 2001 - - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - - 46.2万 69.5万 69.1万 - 67.9万
1LDK 43.5万 57.7万 53.8万 63.5万 - 65.9万 66.1万 80.4万
2LDK - 61.8万 - 51.8万 63.8万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,080万 66.31万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2025年10月 10〜11階 1LDK 80㎡〜 6,480万 80.44万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,799万 73.53万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,500万 67.74万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.36万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.74万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.48万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.48万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.36万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 68.19万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,580万 69.29万/㎡
2022年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.57万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.57万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.28万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,800万 51.84万/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.48万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,450万 46.23万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,780万 53.81万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,295万 61万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.57万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.68万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.55万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.55万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.55万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.55万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,550万 48.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額101,769円。2LDKなら月額127,888円が相場です。
ワンルーム
67,389円
49,700〜105,000円
1R
69,890円
58,800〜100,000円
1K
70,377円
58,900〜84,000円
1LDK
101,769円
75,000〜135,000円
1SLDK
116,514円
95,000〜150,000円
2LDK
127,888円
95,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
60件
8〜10万
52件
10〜15万
104件
15〜20万
5件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,839円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,702円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,781円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,897円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,008円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,273円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,790円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,758円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,312円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,419円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 49,700円 1,584円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,753円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,327円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,977円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,072円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,279円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,839円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,839円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,006円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,008円/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,944円/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 105,000円 1,944円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,136円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 56,700円 1,807円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,869円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,977円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。