アイズシティ

大阪府大東市諸福8丁目1-22 | 築12年 | 193戸

推定相場

アイズシティ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均3,123万円です。4LDKが最も高く平均3,690万円、3LDKは平均3,123万円です。

2LDK

5件

3,234万

3LDK

29件

3,123万

4LDK

5件

3,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,234万	2,825万	4,061万
3LDK	29件	3,123万	2,544万	4,169万
4LDK	5件	3,690万	3,562万	3,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（38.6万円）と比べて2.8万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

38.6万/㎡

11件

4-7階

38.9万/㎡

12件

8階以上

41.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市諸福8丁目1-22
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	193戸
専有面積	58.50m² ～ 88.30m²
分譲会社	日商エステムプロヴァンスコーポレーション
施工会社	大末建設
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

鴻池新田駅

学研都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

大東市立諸福小学校

中学校

大東市立諸福中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイズシティ	2014	193戸	49.8万	3,198万
宏和マンション	1969	32戸	17.7万	580万
宏和マンション１号館	1969	48戸	17.7万	580万
宏和マンション２号館	1972	48戸	-	-
宏和マンション３号館	1972	48戸	6.8万	330万
宏和マンション４号館	1973	48戸	11.2万	530万
ライオンズマンション鴻池新田	2003	251戸	56.7万	3,698万
ベリスタ鴻池新田	2009	47戸	48.6万	3,280万
クレアガーデン鴻池	2002	38戸	48.4万	3,690万
エスリード鴻池新田駅前	2006	74戸	39.9万	2,650万
クレアシティ鴻池新田	2003	76戸	43.5万	3,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.3万	39.8万	36.1万	40.7万	37.5万	39.7万	47.4万	48.3万
2LDK	-	41.7万	40.1万	-	41.7万	-	-	-
4LDK	-	-	40.5万	39.0万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.79万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.05万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.07万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.71万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.65万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.05万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.07万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.86万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.36万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.73万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.8万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,590万	41.72万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.54万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.52万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.35万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,350万	36万/㎡
2020年3月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.8万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.37万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.8万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.59万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,350万	36万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.15万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.26万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.76万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.71万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.95万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.02万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.67万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2017年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.83万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.93万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。