中茶屋の一戸建て相場
大阪府堺市東区中茶屋 | 39件の成約データ
大阪府堺市東区中茶屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約39件、前年比+130.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
872万
80〜100㎡
13件
1,666万
100〜120㎡
10件
2,285万
120〜150㎡
3件
4,464万
150㎡以上
3件
2,683万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
1,759万
6〜8m
9件
2,217万
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▲130.2%
平均価格
1,975万円
取引実績
39件
平均面積
113㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
30万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
16
築11-15年
24
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,880万円
5件
２ＤＫ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ
3,900万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
100㎡〜
29.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
150㎡〜
14.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
170㎡〜
13.5万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
130㎡〜
・２ＤＫ
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の一戸建てマップ
堺市東区内のエリアランキング
中茶屋は堺市東区内16地区中14位（上位13%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の引野町とは0%の差。
中茶屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区中茶屋１番３７ | 11.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 北野田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）