プロパレス堺駅前ピラーステージ

大阪府堺市堺区栄橋町2丁目1-24 | 築23年 | 26戸

推定相場

プロパレス堺駅前ピラーステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2022年は38.7万/㎡へ、13年間で26.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均3,544万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、2SLDKは平均3,141万円です。

2LDK

8件

3,484万

2SLDK

7件

3,141万

3LDK

8件

3,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,484万	2,922万	4,054万
2SLDK	7件	3,141万	2,767万	3,750万
3LDK	8件	3,544万	3,118万	4,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（30.3万円）と比べて3.2万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

3件

4-7階

34.6万/㎡

11件

8階以上

33.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区栄橋町2丁目1-24
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	62.37m² ～ 82.18m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	ハンシン建設東レ建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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堺駅

南海本線

徒歩1分

学区情報

小学校

市小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス堺駅前ピラーステージ	2003	26戸	38.7万	2,680万
エルアバンダント堺	2004	42戸	39.8万	2,680万
KAISEI堺	2005	53戸	44.2万	4,680万
グランアッシュ堺ｌｕｘａｓ	2006	47戸	32.7万	2,280万
サンハイツ堺	1990	12戸	13.8万	930万
ニューライフ堺	1986	68戸	26.3万	1,590万
朝日プラザ堺	1973	70戸	16.5万	580万
朝日プラザフェニックス	1978	72戸	23.2万	1,380万
ユニアルス堺プレジオ	2002	38戸	41.0万	2,480万
堺駅前アーバンコンフォート	2003	227戸	48.7万	3,680万
朝日プラザ大浜	1973	79戸	17.1万	850万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2013	2014	2017	2018	2021	2022
3LDK	29.3万	31.1万	-	31.9万	-	-	-	38.7万
2LDK	-	28.6万	31.6万	34.5万	38.1万	37.7万	39.7万	-
2SLDK	-	-	-	-	38.4万	32.7万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.73万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.72万/㎡
2018年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2018年6月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.86万/㎡
2018年5月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.86万/㎡
2018年4月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.26万/㎡
2018年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,598万	36.3万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,698万	37.7万/㎡
2017年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,598万	36.3万/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,133万	38.13万/㎡
2017年5月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,898万	40.5万/㎡
2017年10月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,133万	38.13万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.91万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.48万/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.52万/㎡
2013年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.67万/㎡
2010年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.55万/㎡
2010年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.14万/㎡
2010年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.06万/㎡
2009年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.32万/㎡
2009年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.16万/㎡
2009年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2009年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.05万/㎡
2009年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。