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KAISEI堺

大阪府堺市堺区栄橋町1丁目2-15 | 築21年 | 53戸

推定相場
KAISEI堺
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸206件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（41.5万円）を6.6%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を35.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,292円から2025年には85,684円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の88%・35件）で、平均2,068万円です。3LDKが最も高く平均4,385万円、1DKは平均2,068万円です。
1DK
35件
2,068万
3SLDK
2件
4,104万
3LDK
3件
4,385万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 35件 2,068万 1,713万 2,718万
3SLDK 2件 4,104万 3,528万 4,680万
3LDK 3件 4,385万 4,253万 4,535万

階数別の㎡単価

1-3階
43.6万/㎡
16件
4-7階
39.1万/㎡
19件
8階以上
37.8万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府堺市堺区栄橋町1丁目2-15
築年月2005年5月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積40.00m² ～ 105.80m²
分譲会社開誠
施工会社青木あすなろ建設 タツト・建設
管理会社開誠プロクレア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪堺電軌阪堺線
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湊駅
南海本線
徒歩19分

学区情報

小学校
市小学校
中学校
月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
KAISEI堺 2005 53戸 44.2万 4,680万
グランアッシュ堺ｌｕｘａｓ 2006 47戸 32.7万 2,280万
プロパレス堺駅前ピラーステージ 2003 26戸 38.7万 2,680万
ユニアルス堺プレジオ 2002 38戸 41.0万 2,480万
サンハイツ堺 1990 12戸 13.8万 930万
牧野ビル 1985 - 14.8万 1,180万
朝日プラザフェニックス 1978 72戸 23.2万 1,380万
牧野ビル 1983 6戸 14.8万 1,180万
エルアバンダント堺 2004 42戸 39.8万 2,680万
リーデンススクエア堺 2007 40戸 39.2万 2,580万
山本マンション 1973 47戸 14.2万 680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK 36.0万 - - - - - - 44.2万
3LDK - - - - - - 43.1万 -
1DK 41.8万 37.7万 41.7万 36.2万 37.8万 41.3万 38.1万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 3SLDK 105㎡〜 4,680万 44.24万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.11万/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 40㎡〜 1,650万 40.96万/㎡
2024年2月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,470万 36.49万/㎡
2024年2月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,499万 37.21万/㎡
2024年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,520万 37.73万/㎡
2023年8月 5〜6階 1DK 40㎡〜 1,850万 45.92万/㎡
2023年12月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,800万 44.68万/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,540万 38.23万/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,560万 38.72万/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,580万 39.22万/㎡
2023年11月 5〜6階 1DK 40㎡〜 1,650万 40.96万/㎡
2022年4月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,500万 37.23万/㎡
2022年1月 5〜6階 1DK 40㎡〜 1,570万 38.4万/㎡
2022年1月 5〜6階 1DK 40㎡〜 1,520万 37.73万/㎡
2021年7月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,480万 36.2万/㎡
2021年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,840万 40.67万/㎡
2020年2月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,680万 41.7万/㎡
2019年7月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,490万 36.99万/㎡
2019年4月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,550万 38.48万/㎡
2018年9月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,790万 44.43万/㎡
2018年8月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,680万 35.33万/㎡
2018年7月 5〜6階 1DK 40㎡〜 1,500万 37.23万/㎡
2018年6月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,350万 33.51万/㎡
2018年5月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,500万 37.23万/㎡
2018年4月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,980万 49.15万/㎡
2018年3月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 35.99万/㎡
2018年2月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,680万 41.7万/㎡
2018年10月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,980万 49.15万/㎡
2017年9月 1〜2階 1DK 40㎡〜 1,870万 46.42万/㎡
2017年8月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,560万 38.72万/㎡
2017年7月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,590万 39.47万/㎡
2017年7月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,930万 47.91万/㎡
2017年7月 1〜2階 1DK 40㎡〜 2,050万 50.89万/㎡
2017年6月 3〜4階 1DK 40㎡〜 2,100万 52.13万/㎡
2017年4月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,780万 44.19万/㎡
2017年12月 1〜2階 1DK 40㎡〜 1,790万 44.43万/㎡
2017年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,790万 44.43万/㎡
2017年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,480万 36.74万/㎡
2017年11月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,500万 37.23万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.96万/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額81,464円。
1DK
81,464円
70,000〜99,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
147件
全 206 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1DK 40㎡〜 99,500円 2,470円/㎡
2025年9月 3〜4階 1DK 40㎡〜 99,500円 2,433円/㎡
2025年8月 3〜4階 1DK 40㎡〜 79,500円 1,944円/㎡
2025年8月 3〜4階 1DK 40㎡〜 96,500円 2,395円/㎡
2025年7月 3〜4階 1DK 40㎡〜 89,500円 2,189円/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 40㎡〜 84,500円 2,066円/㎡
2025年5月 9〜10階 1DK 40㎡〜 89,500円 2,189円/㎡
2025年4月 7〜8階 1DK 40㎡〜 85,000円 2,110円/㎡
2025年4月 7〜8階 1DK 40㎡〜 83,500円 2,072円/㎡
2025年3月 5〜6階 1DK 40㎡〜 78,000円 1,936円/㎡
2025年3月 3〜4階 1DK 40㎡〜 82,500円 2,018円/㎡
2025年2月 3〜4階 1DK 40㎡〜 82,500円 2,048円/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 81,000円 2,010円/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 35㎡〜 87,500円 2,348円/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 87,500円 2,172円/㎡
2025年12月 5〜6階 1DK 40㎡〜 79,500円 1,973円/㎡
2025年12月 5〜6階 1DK 40㎡〜 83,000円 2,030円/㎡
2025年11月 1〜2階 1DK 40㎡〜 78,000円 1,908円/㎡
2025年11月 5〜6階 1DK 40㎡〜 81,500円 2,023円/㎡
2024年9月 3〜4階 1DK 40㎡〜 80,000円 1,986円/㎡
2024年8月 5〜6階 1DK 40㎡〜 83,000円 2,030円/㎡
2024年6月 5〜6階 1DK 40㎡〜 81,000円 2,010円/㎡
2024年4月 1〜2階 1DK 40㎡〜 78,000円 1,936円/㎡
2024年3月 7〜8階 1DK 40㎡〜 83,000円 2,030円/㎡
2024年3月 5〜6階 1DK 40㎡〜 78,000円 1,936円/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 40㎡〜 82,000円 2,035円/㎡
2024年2月 3〜4階 1DK 40㎡〜 80,000円 1,986円/㎡
2024年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 77,000円 1,883円/㎡
2024年11月 7〜8階 1DK 40㎡〜 90,000円 2,234円/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 77,000円 1,911円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。