グランコート堺２
大阪府堺市堺区宿屋町東1丁目1-7 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2022年は28.9万/㎡へ、8年間で18.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,356万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,356万 | 1,625万 | 3,012万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
24.4万/㎡
8階以上
14件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 70.36m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 今西組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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堺駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立錦小学校
中学校
堺市立殿馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート堺２ | 1994 | 25戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| グランコート堺九間町 | 2000 | 66戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| グランドパレス堺七道 | 2016 | 36戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| 堺柳之町アーバンコンフォート | 1997 | 54戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| ファミールハイツ・ソルプラーサ堺１番館 | 1998 | 168戸 | - | - |
| リベールシティ堺錦之町 | 2003 | 56戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| グランド戎本館 | 1978 | 43戸 | 12.6万 | 798万 |
| プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ | 2013 | 99戸 | 52.7万 | 3,598万 |
| プレミアムランズ堺東 | 2008 | 88戸 | 37.6万 | 3,070万 |
| 東急ドエルアルス堺フェニックス | 1998 | 194戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| ワコーレ堺東レジデンス | 2026 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 22.9万 | 22.5万 | 23.9万 | 22.5万 | 21.0万 | 28.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。