東上野芝町のマンション相場
大阪府堺市北区東上野芝町 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市北区東上野芝町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約98件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.5万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
35.5万/㎡
築15年
21件
33.2万/㎡
築20年
26件
33.2万/㎡
築25年
26件
30.0万/㎡
築30年
9件
28.0万/㎡
築35年
3件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。４ＬＤＫの平均価格は3,082万円。
３ＬＤＫ
67件
2,163万円
２ＬＤＫ
12件
2,529万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,045万円
４ＬＤＫ
7件
3,082万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,658万円
取引実績
98件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2026年は㎡23.9万円へ、18年間で+31.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,644万円
67件
２ＬＤＫ
1,717万円
12件
４ＬＤＫ
1,986万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
16.9万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東上野芝町のマンション一覧（8棟）
ファミールハイツ上野芝1番館
築29年
| 10階建
| 73戸
1,980万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ファミールハイツ上野芝
築28年
| 15階建
| 217戸
売買0件
ファミールハイツ上野芝III番館
築28年
| 15階建
売買0件
ファミールハイツ上野芝II番館
| 15階建
売買0件
ファミールハイツ上野芝2番館
築29年
| 15階建
| 185戸
売買0件
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン
築2年
| 10階建
| 75戸
売買0件
エンゼルハイム上野芝
築36年
| 10階建
| 124戸
売買0件
ファミールハイツ上野芝3番館
築28年
| 15階建
| 217戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東上野芝町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フ
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-368人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,818 | - |
| 2017 | 158,920 | - |
| 2019 | 159,773 | -37 |
| 2021 | 158,757 | -415 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
| 2024 | 156,441 | -8 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
東上野芝町は堺市北区内14地区中12位（上位14%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の東浅香山町とは1%の差。