サンマンションアトレ新金岡アクシーレ
大阪府堺市北区長曽根町1674-204 | 築17年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.5万/㎡から2024年は49.9万/㎡へ、14年間で44.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,084万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,084万 | 2,438万 | 4,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（36.0万円）と比べて8.5万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
36万/㎡
6-10階
6件
41.2万/㎡
11-20階
2件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町1674-204 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
新金岡
中学校
金岡北
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2009 | 52戸 | 49.9万 | 3,180万 |
| 下野池住宅第二住宅五棟 | 1970 | - | 21.6万 | 998万 |
| 三国ヶ丘ホームプラザ | 1979 | 12戸 | 18.5万 | 1,028万 |
| ルネヒューマンズガーデン金岡公園 | 2000 | 210戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| 新金岡第２団地住宅３ー１５号棟 | 1967 | 16戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| 新金岡第２団地住宅３ー１８棟 | 1967 | 16戸 | - | - |
| 新金岡第２団地住宅３ー１４棟 | 1967 | 24戸 | - | - |
| 新金岡第２団地住宅３－１９号棟 | 1967 | 24戸 | 25.3万 | 1,298万 |
| 新金岡第２団地住宅３ー２３ | 1967 | 24戸 | - | - |
| リビオ新金岡 | 2022 | 93戸 | 61.8万 | 4,380万 |
| 新金岡第２団地住宅３ー１６棟 | 1967 | - | 19.3万 | 990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 34.4万 | 33.7万 | 44.8万 | 38.9万 | 42.0万 | 44.4万 | 49.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.66万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 35.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 34.83万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.66万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.14万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.83万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。