ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＡ
大阪府堺市北区金岡町1423 | 築14年 | 71戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
41.2〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 185件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,552万円です。4LDKが最も高く平均5,172万円、3LDKは平均3,552万円です。
3LDK
3,552万
6件
4LDK
5,172万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,552万 | 2,828万 | 3,980万 |
| 4LDK | 3件 | 5,172万 | 4,118万 | 6,750万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
47.6万/㎡
4-7階
4件
47.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町1423 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 72.82m² ～ 110.44m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 関電不動産 名鉄不動産 南海不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白鷺駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市立金岡南小学校
中学校
堺市立金岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＡ | 2012 | 71戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＥ | 2013 | 88戸 | - | - |
| なかもずALLZ | - | 111戸 | 48.3万 | 3,500万 |
| なかもずオールズテラスコート | 2018 | 54戸 | 57.7万 | 4,180万 |
| なかもずALLZディアコート | 2018 | 531戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 2013 | 32戸 | - | - |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＢ | 2012 | 90戸 | - | - |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＤ | 2013 | 158戸 | 67.8万 | 8,980万 |
| なかもずアイランズ | 2008 | - | - | - |
| シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート | 2005 | - | - | - |
| メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 2003 | 75戸 | 50.5万 | 3,380万 |
堺市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,192円 | 1,154 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,000円 | 866 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,429円 | 214 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,991円 | 608 |
| 3LDK+ | 9.9万円 | 1,467円 | 327 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.1万 | 45.0万 | 47.3万 | - | - | 54.7万 |
| 4LDK | 44.1万 | - | - | - | 52.0万 | 45.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,270万 | 52.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 44.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。