ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＤ

大阪府堺市北区金岡町1423-4 | 築13年 | 158戸

推定相場

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＤ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,775万円です。4LDKが最も高く平均6,065万円、3LDKは平均3,775万円です。

3LDK

15件

3,775万

3SLDK

2件

3,820万

4LDK

6件

6,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,775万	2,790万	5,680万
3SLDK	2件	3,820万	3,650万	3,990万
4LDK	6件	6,065万	3,880万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-5階（45.6万円）と比べて10.2万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.6万/㎡

9件

11-20階

52.1万/㎡

10件

21階以上

55.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区金岡町1423-4
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付23階建
総戸数	158戸
専有面積	66.12m² ～ 132.37m²
分譲会社	オリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白鷺駅

南海高野線

徒歩1分

学区情報

小学校

金岡南小学校

中学校

金岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＤ	2013	158戸	67.8万	8,980万
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG	2013	32戸	-	-
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＢ	2012	90戸	-	-
なかもずALLZ	-	111戸	48.3万	3,500万
なかもずオールズテラスコート	2018	54戸	57.7万	4,180万
なかもずALLZディアコート	2018	531戸	67.7万	5,480万
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＥ	2013	88戸	-	-
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＡ	2012	71戸	54.7万	3,980万
グランシスフォート中百舌鳥１番館	2003	131戸	52.9万	3,790万
グランシスフォート中百舌鳥３番館	2003	232戸	40.5万	3,980万
グランアッシュなかもずブライト	2025	30戸	84.1万	5,328万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	47.6万	42.5万	-	-	55.8万	-	67.8万
3LDK	41.6万	-	43.7万	47.0万	53.6万	57.3万	56.8万	57.5万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	21〜23階	4LDK	130㎡〜	8,980万	67.84万/㎡
2025年7月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.89万/㎡
2025年6月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.2万/㎡
2025年5月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.28万/㎡
2024年5月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	4,530万	55.41万/㎡
2024年11月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.28万/㎡
2023年6月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.25万/㎡
2023年12月	16〜20階	4LDK	105㎡〜	5,990万	55.76万/㎡
2022年5月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.25万/㎡
2022年4月	16〜20階	3LDK	100㎡〜	5,680万	56.05万/㎡
2020年5月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	3,840万	46.97万/㎡
2019年6月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.71万/㎡
2019年1月	6〜10階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.54万/㎡
2018年9月	21〜23階	4LDK	130㎡〜	6,480万	48.96万/㎡
2018年7月	21〜23階	4LDK	130㎡〜	6,680万	50.47万/㎡
2018年3月	1〜5階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.22万/㎡
2016年7月	1〜5階	3SLDK	90㎡〜	3,650万	40.02万/㎡
2016年5月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.65万/㎡
2016年12月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	2,840万	41.59万/㎡
2016年12月	16〜20階	3SLDK	90㎡〜	3,990万	43.75万/㎡
2015年8月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.63万/㎡
2015年12月	1〜5階	3LDK	90㎡〜	3,600万	39.47万/㎡
2014年2月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。