深井中町の土地相場
大阪府堺市中区深井中町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区深井中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.9万円（成約42件、前年比+15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が123,153円高くなります。
4m未満
3件
38万/坪
4〜6m
22件
43万/坪
6〜8m
12件
45万/坪
8m以上
4件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価53万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて42%の差があります。
台形
3件
53万/坪
長方形
6件
48万/坪
ほぼ台形
8件
44万/坪
ほぼ長方形
15件
37万/坪
不整形
9件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北東
5件
66万/坪
北
7件
48万/坪
南
3件
39万/坪
北西
7件
39万/坪
西
7件
37万/坪
東
6件
33万/坪
南西
4件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
40.9万/坪
12.4万/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
2,866万円
取引実績
42件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万76万50万24万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪46万円から2026年は坪25万円へ、17年間で44.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
281坪〜（930㎡〜）
10.7万/坪
2026年第1四半期
1,400万円
35坪〜（115㎡〜）
40.2万/坪
2025年第2四半期
930万円
32坪〜（105㎡〜）
29.3万/坪
2024年第2四半期
350万円
15坪〜（50㎡〜）
23.1万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
27坪〜（90㎡〜）
47.8万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
45坪〜（150㎡〜）
59.5万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2023年第3四半期
900万円
26坪〜（85㎡〜）
35.0万/坪
2023年第3四半期
3,500万円
139坪〜（460㎡〜）
25.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の土地マップ
堺市中区内のエリアランキング
深井中町は堺市中区内7地区中1位（上位86%）。
坪単価40.9万/坪。
お手頃帯（7〜7位）