白鷺ダイヤモンドマンション
大阪府堺市中区新家町680-4 | 築49年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2023年は8.8万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,500〜68,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
3DK
547万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 547万 | 380万 | 794万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区新家町680-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 56.38m² ～ 60.12m² |
| 管理会社 | 大阪双葉ビル整備 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白鷺駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市立東百舌鳥小学校
中学校
堺市立東百舌鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白鷺ダイヤモンドマンション | 1977 | 9戸 | 8.8万 | 530万 |
| 白鷺ビューハイツ | 1974 | 71戸 | 19.5万 | 1,280万 |
| 宮路池住宅１号棟 | 1966 | 16戸 | 13.2万 | 680万 |
| 宮路池住宅２号棟 | 1966 | 16戸 | 8.6万 | 550万 |
| 宮路池住宅３号棟 | 1966 | 16戸 | 10.6万 | 680万 |
| 宮路池住宅４号棟 | 1966 | 16戸 | 10.6万 | 680万 |
| 宮路池住宅５号棟 | 1966 | 16戸 | 9.2万 | 590万 |
| 日生初芝マンション | 1973 | 14戸 | - | - |
| グランシスフォート中百舌鳥１番館 | 2003 | 131戸 | 52.9万 | 3,790万 |
| グランシスフォート中百舌鳥３番館 | 2003 | 232戸 | 40.5万 | 3,980万 |
| グリーンヒルズ初芝南 | 1994 | 15戸 | 16.0万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 8.6万 | 7.6万 | 8.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.82万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.35万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.83万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.61万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.49万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額67,308円。
3DK
63,000〜70,000円
67,308円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。