セブンハイツ津久野
大阪府堺市中区堀上町223-1 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2024年は9.7万/㎡へ、9年間で26.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の49,000円から2022年には35,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・5件）で、平均282万円です。2DKが最も高く平均282万円、1Rは平均188万円です。
1R
188万
2件
2K
257万
4件
2DK
282万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 188万 | 180万 | 195万 |
| 2K | 4件 | 257万 | 195万 | 325万 |
| 2DK | 5件 | 282万 | 179万 | 379万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区堀上町223-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 29.80m² ～ 29.81m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
深井駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立八田荘小学校
中学校
堺市立八田荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンハイツ津久野 | 1978 | 18戸 | 10.1万 | 300万 |
| 少女の赤い帽子泉北深井 | 1991 | 145戸 | 16.2万 | 1,600万 |
| クラウンセゾン深井 | 2001 | 43戸 | 28.6万 | 2,560万 |
| カルム泉北深井 | 1990 | 37戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| クリスティーコート清水 | 1991 | 8戸 | - | - |
| 津久野台ファミリーマンション2号棟 | 1970 | 45戸 | 7.9万 | 390万 |
| 津久野台ファミリーマンション | 1970 | 48戸 | 4.3万 | 198万 |
| 津久野台ファミリーマンション１号棟 | 1970 | 24戸 | 7.1万 | 350万 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 2002 | 61戸 | 31.6万 | 2,680万 |
| ライフコート深井2号棟 | 2001 | 37戸 | 17.5万 | 1,498万 |
| ライフコート深井1号棟 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 6.5万 | - | 10.1万 | - | - | 9.4万 |
| 2DK | 11.8万 | - | 10.7万 | 8.4万 | 7.4万 | - |
| 1R | 6.0万 | 6.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 280万 | 9.4万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.07万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 190万 | 6.38万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 250万 | 8.39万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 250万 | 8.39万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 320万 | 10.74万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 300万 | 10.07万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 180万 | 6.04万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 180万 | 6.04万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.04万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 210万 | 7.05万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額43,333円。2DKなら月額43,333円が相場です。
1DK
49,000〜49,000円
49,000円
2DK
35,000〜50,000円
43,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,644円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。