クラウンセゾン深井
大阪府堺市中区堀上町1082 | 築25年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で56.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 67.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・24件）で、平均2,378万円です。4LDKが最も高く平均2,378万円、2SLDKは平均1,827万円です。
2SLDK
1,827万
23件
3LDK
1,857万
18件
4LDK
2,378万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 23件 | 1,827万 | 1,376万 | 2,690万 |
| 3LDK | 18件 | 1,857万 | 1,387万 | 2,290万 |
| 4LDK | 24件 | 2,378万 | 1,733万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
39件
25.3万/㎡
3階以上
27件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区堀上町1082 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 89.52m² |
| 分譲会社 | 山水 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
深井駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立八田荘小学校
中学校
堺市立八田荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンセゾン深井 | 2001 | 43戸 | 28.6万 | 2,560万 |
| 南海グリーンコート泉北深井 | 1994 | - | - | - |
| クリスティーコート清水 | 1991 | 8戸 | - | - |
| イトーピア泉北深井 | 1991 | - | - | - |
| セブンハイツ津久野 | 1978 | 18戸 | 10.1万 | 300万 |
| カルム泉北深井 | 1990 | 37戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| 少女の赤い帽子泉北深井 | 1991 | 145戸 | 16.2万 | 1,600万 |
| ライオンズヒルズ堺堀上町 | 1994 | - | - | - |
| すくすくたうん堀上 | 1990 | - | - | - |
| 泉北深井シティタワー | 2002 | - | - | - |
| ライオンズマンション堺堀上の丘 | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 65.66㎡ | 25.6万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,680万円 | 65.66㎡ | 25.6万円 | 4DK | - | 南西 |
| 2,590万円 | 67.07㎡ | 38.6万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 2,590万円 | 67.07㎡ | 38.6万円 | 3LDK | - | 西 |
堺市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,925円 | 455 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,477円 | 241 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,267円 | 107 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,245円 | 332 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,096円 | 257 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 19.3万 | - | 31.2万 | - | 34.4万 | 29.1万 | 29.2万 |
| 2SLDK | 22.8万 | 20.8万 | 23.0万 | - | 37.1万 | 30.8万 | 27.0万 | 40.1万 |
| 3LDK | - | 23.6万 | 23.6万 | 29.1万 | - | 31.2万 | 30.1万 | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 28.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 28.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 28.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 28.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 28.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 28.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,385万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,870万 | 32.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,870万 | 32.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.52万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。