中野本町の一戸建て相場
大阪府四條畷市中野本町 | 45件の成約データ
大阪府四條畷市中野本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約45件、前年比-36.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,780万円。木造（3,473万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
3,780万
木造
36件
3,473万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,282万
80〜100㎡
11件
2,600万
100〜120㎡
12件
3,341万
120〜150㎡
6件
2,934万
150㎡以上
8件
7,145万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,950万
4〜6m
32件
3,882万
8m以上
4件
2,239万
平均㎡単価
25.2万/㎡
前年比 ▼36.7%
平均価格
3,738万円
取引実績
45件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
41万
11万
'08'11'13'15'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
31
築16-20年
24
築21-25年
35
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
6件
７ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
620㎡〜
11.3万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
240㎡〜
54.2万/㎡
2025年第4四半期
110万円
35㎡〜
3.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・７ＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
120㎡〜
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2024年第4四半期
15,000万円
320㎡〜
46.9万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
中野本町は四條畷市内16地区中2位（上位88%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の中野とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）