中野新町の一戸建て相場
大阪府四條畷市中野新町 | 55件の成約データ
大阪府四條畷市中野新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約55件、前年比+31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,821万円。木造（2,063万円）との差は182%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,821万
木造
45件
2,063万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
2,427万
80〜100㎡
16件
2,541万
100〜120㎡
16件
3,113万
120〜150㎡
3件
1,760万
150㎡以上
3件
8,852万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,028万
4〜6m
34件
3,278万
6〜8m
15件
2,475万
8m以上
3件
1,970万
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▲31.6%
平均価格
2,734万円
取引実績
55件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
11万
'09'12'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
325万円
2件
４ＬＤＫ
3,200万円
2件
２ＬＤＫ
580万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
100㎡〜
11.0万/㎡
2024年第4四半期
170万円
30㎡〜
5.7万/㎡
2024年第3四半期
140万円
45㎡〜
3.1万/㎡
2024年第2四半期
600万円
55㎡〜
10.9万/㎡
2024年第2四半期
550万円
40㎡〜
13.8万/㎡
2023年第4四半期
580万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5万/㎡
2023年第3四半期
300万円
40㎡〜
・３ＤＫ
7.5万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2022年第4四半期
350万円
35㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
中野新町は四條畷市内16地区中3位（上位81%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の中野本町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）