ローレルスクエア和泉中央
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-13 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたローレルスクエア和泉中央全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
31.8〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×2.019
補正係数 ×2.019
代表面積 95.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 336件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,222万円です。3LDKが最も高く平均2,470万円、4LDKは平均2,222万円です。
3LDK
2,470万
5件
4LDK
2,222万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,470万 | 2,028万 | 3,025万 |
| 4LDK | 10件 | 2,222万 | 1,872万 | 2,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、4-7階（24.0万円）と比べて4.5万円（+18.8%）高くなっています。
4-7階
2件
24万/㎡
8階以上
13件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 67.75m² ～ 95.08m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 アーバンライフ |
| 施工会社 | 鹿島建設 鴻池組 大日本土木 錢高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ローレルスクエア和泉中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1995年 | 14階建 | 75戸 | - | - | - | 2件 |
| C棟 | 1995年 | 14階建 | 39戸 | 22件 | 28.2万 | - | - |
| D棟 | 1995年 | 地下1階付11階建 | 48戸 | 10件 | 24.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア和泉中央 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟) | 1995 | 61戸 | - | - |
| プレヴィア和泉中央3番館 | 1998 | 58戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ラヴェール和泉中央 | 1997 | 215戸 | - | - |
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| ガーデンコート和泉中央4号棟 | 1995 | 28戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| グランドメゾン和泉中央 | 1997 | 136戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| ユニライフ和泉中央A棟 | 1996 | 142戸 | 21.6万 | 1,950万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| ラヴェール和泉中央5号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 94.31㎡ | 33.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,390万円 | 80.06㎡ | 42.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 31.1万 | 31.5万 |
| 4LDK | 22.5万 | 25.0万 | 24.6万 | 24.8万 | 29.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,870万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,870万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 31.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,570万 | 27.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。