肥子町のマンション相場
大阪府和泉市肥子町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市肥子町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.5万円に対し、築25年は21.0万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
21.5万/㎡
築10年
8件
22.8万/㎡
築15年
10件
19.8万/㎡
築20年
19件
19.0万/㎡
築25年
3件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,080万円。
３ＬＤＫ
27件
1,477万円
４ＬＤＫ
11件
1,784万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,189万円
２ＬＤＫ
2件
1,080万円
平均㎡単価
21.2万/㎡
平均価格
1,567万円
取引実績
45件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2026年は㎡24.0万円へ、18年間で+9.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,548万円
27件
４ＬＤＫ
1,809万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,150万円
2件
２ＬＤＫ
1,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
肥子町のマンション一覧（2棟）
ルネヒューマンズガーデン和泉
築26年
| 14階建
| 260戸
1,630万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買77件
サングリエ和泉
築29年
| 8階建
| 30戸
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
肥子町は和泉市内15地区中5位（上位67%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上のはつが野とは6%の差。
肥子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市肥子町２丁目１７０９番１外 | 9.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 和泉府中 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）