ガーデンパレス吹田千里丘デライト
大阪府吹田市千里丘下28-7 | 築5年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.9万円/㎡
レンジ
68.7〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.275
補正係数 ×2.275
代表面積 67.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,556万円です。3LDKが最も高く平均5,556万円、３ＬＤＫは平均4,889万円です。
３ＬＤＫ
4,889万
2件
3LDK
5,556万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,889万 | 4,477万 | 5,300万 |
| 3LDK | 2件 | 5,556万 | 5,423万 | 5,688万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘下28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.67m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 大林新星和不動産 エストラスト |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
吹田市立山田第二小学校
中学校
吹田市立千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンパレス吹田千里丘デライト | 2021 | 28戸 | 78.9万 | 5,330万 |
| 千里丘ガーデンハウス | 2000 | 29戸 | 37.9万 | 2,730万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツA棟 | 1978 | 174戸 | 30.4万 | 2,190万 |
| ガーデンパレス吹田千里丘エアリー | 2020 | 31戸 | - | - |
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 | 2009 | 75戸 | 50.4万 | 2,850万 |
| グランステイツ千里丘中見晴台 | 1997 | 15戸 | 38.7万 | 3,380万 |
| ブリリアシティ千里丘D棟 | 2015 | 41戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り | 1999 | 38戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015 | 37戸 | 48.0万 | 3,780万 |
| 千里丘下タウンハウス | 2009 | 3戸 | - | - |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,330万 | 78.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,590万 | 82.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。