トーカンマンション千里
大阪府吹田市清水6-1 | 築40年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で72.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 86.49㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・4件）で、平均2,640万円です。3LDKが最も高く平均2,874万円、3SLDKは平均2,445万円です。
2SLDK
2,700万
2件
3LDK
2,874万
4件
3SLDK
2,445万
3件
4LDK
2,640万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,700万 | 2,435万 | 2,965万 |
| 3LDK | 4件 | 2,874万 | 2,699万 | 3,198万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,445万 | 2,118万 | 2,970万 |
| 4LDK | 4件 | 2,640万 | 2,248万 | 2,965万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30.6万/㎡
4-7階
3件
21万/㎡
8階以上
6件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市清水6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
宇野辺駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩18分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション千里 | 1986 | 65戸 | 31.2万 | 2,699万 |
| リバーガーデン千里丘けやき通り | 2012 | 84戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| ユニハイム千里丘吹田清水 | 1983 | 172戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| フォレストシティ千里丘アクアコートＢ棟 | 2002 | 111戸 | 36.4万 | 3,280万 |
| フォレストシティ千里丘ウインドコートＡ棟 | 2002 | 88戸 | 42.6万 | 3,980万 |
| フォレストシティ千里丘 | 2002 | 370戸 | 54.0万 | 4,280万 |
| ミリカテラスC棟 | 2015 | 126戸 | - | - |
| ミリカテラスE棟 | 2015 | 115戸 | - | - |
| ミリカテラスG棟 | 2015 | 97戸 | - | - |
| ミリカ・テラス３街区 | 2015 | 651戸 | 44.2万 | 2,880万 |
| フォレストシティ千里丘ブライトコートＤ棟 | 2002 | 70戸 | 38.1万 | 3,840万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 34.3万 | 32.0万 |
| 3SLDK | - | 25.2万 | 19.5万 | - | 22.7万 | - |
| 4LDK | 18.3万 | - | 19.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 5LDK | 95㎡〜 | 108,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。