レジオンスクエア緑地公園１番館
大阪府吹田市春日2丁目6-1 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 75.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,731万円です。3LDKが最も高く平均4,731万円、3SLDKは平均3,945万円です。
3SLDK
3,945万
2件
3LDK
4,731万
13件
4LDK
4,423万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,945万 | 3,504万 | 4,385万 |
| 3LDK | 13件 | 4,731万 | 3,830万 | 5,700万 |
| 4LDK | 3件 | 4,423万 | 4,257万 | 4,631万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（44.8万円）と比べて5.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
6件
44.8万/㎡
6-10階
12件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市春日2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 89.34m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 丸増 他 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
千里新田小学校
中学校
南千里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオンスクエア緑地公園１番館 | 2000 | 44戸 | 49.8万 | 4,380万 |
| レジオンスクエア緑地公園３番館 | 2000 | 104戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| レジオンスクエア緑地公園 | 2000 | 436戸 | 87.3万 | 7,980万 |
| レジオンスクエア緑地公園５番館 | 2001 | 34戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| サンヴェール千里緑地公園１号棟 | 1984 | 252戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| サンヴェール千里緑地公園５号棟 | 1984 | 252戸 | 33.4万 | 2,168万 |
| サンヴェール千里緑地公園 | 1984 | 252戸 | 45.3万 | 3,390万 |
| 緑地公園アーバンライフ | 1985 | 63戸 | 30.3万 | 3,080万 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2008 | 184戸 | 50.7万 | 4,980万 |
| ゾフィー緑地公園明祥館 | 2007 | 40戸 | 39.2万 | 3,950万 |
| ジオ緑地公園２番館 | 1990 | 83戸 | 38.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.8万 | - | - | - | - | - | 49.5万 | 49.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | 38.7万 | - | - | 56.2万 | - |
| 3LDK | 38.3万 | 43.8万 | 40.1万 | - | 61.5万 | 58.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。