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サンヴェール千里緑地公園

大阪府吹田市春日2丁目17-1、4 | 築42年 | 252戸

推定相場
サンヴェール千里緑地公園
最新データ
2026年3月
売買153件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（48.0万円）より5.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より5.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で100.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,000円から2023年には95,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
代表面積 78.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・55件）で、平均2,901万円です。3SLDKが最も高く平均2,973万円、1SLDKは平均2,333万円です。
1SLDK
4件
2,333万
2LDK
18件
2,835万
3LDK
52件
2,721万
3SLDK
9件
2,973万
4SLDK
14件
2,890万
4LDK
55件
2,901万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,333万 1,923万 2,625万
2LDK 18件 2,835万 2,225万 3,411万
3LDK 52件 2,721万 1,704万 4,008万
3SLDK 9件 2,973万 2,513万 3,401万
4SLDK 14件 2,890万 2,263万 3,829万
4LDK 55件 2,901万 1,904万 3,769万

階数別の㎡単価

1-5階
30.2万/㎡
71件
6-10階
29.7万/㎡
66件
11-20階
28.4万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府吹田市春日2丁目17-1、4
築年月1984年10月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数252戸
専有面積59.96m² ～ 100.63m²
分譲会社大和土地建物
施工会社東海興業
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩12分

学区情報

小学校
千里新田小学校
中学校
南千里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール千里緑地公園 1984 252戸 45.3万 3,390万
サンヴェール千里緑地公園１号棟 1984 252戸 31.8万 2,380万
サンヴェール千里緑地公園５号棟 1984 252戸 33.4万 2,168万
レジオンスクエア緑地公園５番館 2001 34戸 42.2万 3,680万
レジオンスクエア緑地公園１番館 2000 44戸 49.8万 4,380万
レジオンスクエア緑地公園 2000 436戸 87.3万 7,980万
レジオンスクエア緑地公園３番館 2000 104戸 52.4万 4,280万
東急ドエルアルス緑地公園D棟 1996 102戸 41.3万 3,180万
東急ドエルアルス緑地公園Ｅ棟 1996 96戸 - -
東急ドエルアルス緑地公園Ａ棟 1996 96戸 42.1万 2,980万
東急ドエルアルス緑地公園Ｂ棟 1996 96戸 - -

売買データ分析（153件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
82件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 27.9万 34.9万 32.7万 36.2万 38.2万 45.3万
4SLDK - - - - 33.9万 32.2万 - 33.9万
4LDK 32.9万 34.1万 30.6万 33.5万 33.4万 33.7万 35.8万 35.7万
3LDK 27.7万 26.5万 30.9万 36.5万 32.2万 34.9万 34.3万 44.5万
全 153 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,390万 45.33万/㎡
2026年3月 7〜9階 4SLDK 85㎡〜 2,990万 33.91万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,390万 45.33万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,049万 35.74万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.52万/㎡
2026年2月 7〜9階 4SLDK 85㎡〜 2,990万 33.91万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,390万 45.33万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,049万 35.74万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,190万 37.39万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,090万 39.42万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.59万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.24万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.83万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.58万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.93万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,090万 39.42万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,880万 36.74万/㎡
2025年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 35.46万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.53万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.47万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.24万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,090万 39.42万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,190万 37.39万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,880万 39.57万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.17万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.41万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.95万/㎡
2024年6月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 3,180万 37.27万/㎡
2024年6月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,580万 35.58万/㎡
2024年5月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 2,480万 29.07万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.29万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,398万 35.38万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.41万/㎡
2024年2月 10〜11階 4SLDK 75㎡〜 2,380万 30.52万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,499万 39.67万/㎡
2024年11月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 2,680万 30.39万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.09万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.93万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.55万/㎡
2023年9月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,580万 32.91万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,180万 29.95万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.41万/㎡
2023年7月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,580万 32.91万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.39万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,168万 33.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,198万 33.82万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,168万 27.66万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.98万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.47万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.94万/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額90,167円。4SLDKなら月額90,000円が相場です。
3LDK
90,167円
85,000〜100,000円
4LDK
105,000円
90,000〜150,000円
4SLDK
90,000円
90,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,305円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,154円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 81,000円 1,113円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,154円/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,154円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,308円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,308円/㎡
2015年5月 10〜11階 4SLDK 75㎡〜 90,000円 1,148円/㎡
2015年5月 10〜11階 4SLDK 75㎡〜 90,000円 1,154円/㎡
2015年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,793円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,181円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。