レジオンスクエア緑地公園３番館
大阪府吹田市春日2丁目6-3 | 築26年 | 104戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.2万/㎡から2025年は54万/㎡へ、10年間で37.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201320142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は146,667〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,315万円です。4LDKが最も高く平均5,557万円、3SLDKは平均4,301万円です。
2SLDK
5,112万
2件
3LDK
4,315万
9件
3SLDK
4,301万
3件
4LDK
5,557万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,112万 | 4,898万 | 5,326万 |
| 3LDK | 9件 | 4,315万 | 3,635万 | 5,168万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,301万 | 3,963万 | 4,744万 |
| 4LDK | 2件 | 5,557万 | 5,557万 | 5,557万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
44.9万/㎡
6-10階
7件
53.6万/㎡
11-20階
3件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市春日2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 129.45m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 丸増 他 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
千里新田小学校
中学校
南千里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオンスクエア緑地公園３番館 | 2000 | 104戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| レジオンスクエア緑地公園１番館 | 2000 | 44戸 | 49.8万 | 4,380万 |
| レジオンスクエア緑地公園 | 2000 | 436戸 | 87.3万 | 7,980万 |
| レジオンスクエア緑地公園５番館 | 2001 | 34戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| 緑地公園アーバンライフ | 1985 | 63戸 | 30.3万 | 3,080万 |
| サンヴェール千里緑地公園１号棟 | 1984 | 252戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| サンヴェール千里緑地公園５号棟 | 1984 | 252戸 | 33.4万 | 2,168万 |
| サンヴェール千里緑地公園 | 1984 | 252戸 | 45.3万 | 3,390万 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2008 | 184戸 | 50.7万 | 4,980万 |
| ゾフィー緑地公園明祥館 | 2007 | 40戸 | 39.2万 | 3,950万 |
| 藤和緑地公園ホームズ | 2000 | 81戸 | 41.0万 | 2,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 39.4万 | 42.5万 | - | 52.4万 | 52.8万 | 54.6万 | 54.0万 |
| 3SLDK | - | 39.3万 | 40.5万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 57.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 61.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 40.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 39.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 40.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,739円。
3LDK
139,000〜163,000円
149,739円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
13件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 147,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 163,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 151,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 163,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 151,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。