北千里グランドパークスクエアＣ棟
大阪府吹田市上山田7-C | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2019年は37.5万/㎡へ、5年間で38.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.313
補正係数 ×1.313
代表面積 78.59㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・44件）で、平均3,244万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,992万円、3LDKは平均2,961万円です。
３ＬＤＫ
3,244万
44件
４ＬＤＫ
3,992万
24件
２ＬＤＫ
3,147万
3件
2SLDK
3,482万
3件
3SLDK
3,809万
2件
3LDK
2,961万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 3,244万 | 1,739万 | 5,124万 |
| ４ＬＤＫ | 24件 | 3,992万 | 2,864万 | 6,405万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,147万 | 2,588万 | 3,625万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,482万 | 3,078万 | 3,939万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,809万 | 3,378万 | 4,240万 |
| 3LDK | 4件 | 2,961万 | 2,656万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市上山田7-C |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 117.13m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | フジタ 川田工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北千里グランドパークスクエアＣ棟 | 1997 | 48戸 | 37.5万 | 3,188万 |
| 北千里グランドパークスクエアＢ棟 | 1998 | 75戸 | 37.0万 | 2,880万 |
| 北千里グランドパークスクエアＤ棟 | 1998 | 73戸 | 44.4万 | 3,650万 |
| 北千里イーストパーク | 1998 | 51戸 | 37.3万 | 3,580万 |
| 北千里グランドパークスクエア | 1998 | 219戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| 北千里グランドパークスクエアＡ棟 | 1998 | 23戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| グランドール北千里 | 1996 | 131戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| フォルク北千里 | 1984 | - | 29.2万 | 2,580万 |
| コープ野村北千里 | 1983 | 151戸 | 35.0万 | 2,690万 |
| ラヴァンス北千里 | 2007 | 32戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| 北千里アーバンライフ | 1979 | 178戸 | 28.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 31.6万 | 37.5万 |
| 3LDK | - | 28.1万 | 24.9万 | - |
| 2SLDK | 27.1万 | 31.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,188万 | 37.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。