星田の一戸建て相場

Name: 星田の一戸建て相場データ（交野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府交野市星田 | 256件の成約データ他の種別: 土地

大阪府交野市星田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約256件、前年比+2.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

星田の一戸建て

237件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,706万円

うち土地分

3,192万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,342万円。木造（3,089万円）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,342万

9件

軽量鉄骨造

4,267万

5件

木造

3,089万

231件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

888万

24件

80〜100㎡

2,471万

61件

100〜120㎡

3,584万

129件

120〜150㎡

3,865万

18件

150㎡以上

11,495万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,555万

30件

4〜6m

3,504万

158件

6〜8m

4,197万

44件

8m以上

5,710万

17件

星田 21.2万/㎡交野市内 10位/23地区

平均㎡単価

21.2万/㎡

前年比 ▲2.3%

平均価格

3,057万円

取引実績

256件

平均面積

155㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

26万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,155万円

20件

３ＬＤＫ

3,150万円

6件

３ＤＫ

420万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,150万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,733万円

3件

２ＬＤＫ

1,800万円

2件

４ＤＫ

1,700万円

2件

５ＤＫ

750万円

2件

５ＬＤＫ

2,400万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.8万/㎡

2026年第1四半期 5,700万円 135㎡〜 42.2万/㎡

2026年第1四半期 9,700万円 220㎡〜 44.1万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 16.5万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 21.4万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 23.0万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 330㎡〜 10.9万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 220㎡〜・３ＬＤＫ 18.6万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 330㎡〜・５ＬＤＫ 11.2万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 19.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（交野市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,015	-
2017	77,899	-
2019	77,632	-52
2021	77,431	+128
2023	77,272	+299
2024	77,191	+236

所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%

交野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

交野市の一戸建てマップ

交野市内のエリアランキング

星田は交野市内23地区中10位（上位57%）。単価21.2万/㎡。 1つ上の倉治とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 私部南

30.3万

+43%

8 藤が尾

21.8万

+3%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 倉治

21.7万

+2%

10 星田 ◀

21.2万

―

11 天野が原町

21.0万

-1%

12 東倉治

19.8万

-7%

13 妙見坂

19.7万

-7%

14 寺

17.9万

-16%

15 幾野

17.8万

-16%

16 青山

17.3万

-18%

お手頃帯（17〜23位）

17 神宮寺

17.1万

-19%

23 妙見東

8.6万

-59%

他 5 地区

最寄り駅の相場

星田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
交野市星田５丁目３２２５番４	16.4万/㎡	+2.5%	住宅,店舗,その他	星田 150m
交野市星田北５丁目４３３８番１０	10.4万/㎡	+9.5%	事務所,工場	星田 1000m
交野市星田山手３丁目２２４７番６７	8.7万/㎡	-0.8%	住宅	星田 1500m
交野市星田北３丁目４８６７番１	4.8万/㎡	+1.1%	住宅	星田 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

星田の他の不動産相場

🏞️ 土地

星田の土地相場 →