コモンシティ星田アステージ
大阪府交野市星田西4丁目1-1、3、4、6〜9 | 築32年 | 5棟
このページは5棟をまとめたコモンシティ星田アステージ全体の相場です（成約 150件、うち棟が特定できない事例 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、13年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,600円から2021年には70,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 78.51㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・39件）で、平均1,798万円です。4LDKが最も高く平均1,912万円、2LDKは平均1,748万円です。
2LDK
1,748万
17件
3LDK
1,798万
39件
4LDK
1,912万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,748万 | 1,190万 | 2,400万 |
| 3LDK | 39件 | 1,798万 | 1,050万 | 2,788万 |
| 4LDK | 15件 | 1,912万 | 1,280万 | 3,596万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
16.6万/㎡
3階以上
45件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田西4丁目1-1、3、4、6〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 73.26m² ～ 103.22m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（5棟）
コモンシティ星田アステージは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 136件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 5階建 | 170戸 | 136件 | 16万 | 38件 | - |
| 1号棟 | 1994年 | 地下1階付3階建 | 170戸 | 6件 | 16.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1994年 | 2階建 | 12戸 | 8件 | 19.7万 | - | - |
| 6号棟 | 1994年 | 2階建 | 4戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1994年 | 4階建 | - | - | - | - | - |
| 9号棟 | 1994年 | 4階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩14分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンシティ星田アステージ | 1994 | 170戸 | 14.1万 | 1,190万 |
| コモンシティ星田 | 1994 | 40戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟 | 1996 | 29戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート1 | 1994 | 116戸 | - | - |
| コモンシティ星田ヴェルデコート3 | 1994 | 17戸 | - | - |
| ライツシティ東寝屋川1番館 | 1988 | 208戸 | 12.8万 | 798万 |
| 梅が丘住宅A3棟 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 800万 |
| 寝屋川ファミリータウン東一番館 | 1978 | 92戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| 梅が丘住宅A5棟 | 1978 | 40戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館 | 1995 | 19戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東2番館 | 1978 | 92戸 | 22.3万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 84.45㎡ | 14.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,780万円 | 84.45㎡ | 21.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
68件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.0万 | 16.0万 | - | - | - | 17.6万 | 16.5万 | 14.9万 |
| 4LDK | 14.9万 | - | 16.0万 | 16.3万 | - | - | - | 15.2万 |
| 3LDK | 15.2万 | 15.2万 | 14.8万 | - | 16.5万 | 13.4万 | - | 16.5万 |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 17.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,749万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 12.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 15.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.31万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額80,615円。4LDKなら月額81,667円が相場です。
3LDK
68,000〜89,000円
80,615円
4LDK
75,000〜85,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
11件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 956円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 86,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 930円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 79,000円 | 765円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 79,000円 | 765円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 888円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 888円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 928円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,092円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。