星田山手の一戸建て相場
大阪府交野市星田山手 | 48件の成約データ
大阪府交野市星田山手の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約48件、前年比-18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,129万円。ＲＣ（2,711万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
37件
3,129万
軽量鉄骨造
6件
3,052万
ＲＣ
3件
2,711万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,179万
80〜100㎡
3件
2,307万
100〜120㎡
15件
3,595万
120〜150㎡
17件
3,036万
150㎡以上
7件
3,273万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
3,134万
6〜8m
20件
3,037万
8m以上
6件
2,882万
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
2,519万円
取引実績
48件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
14万
'10'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
2件
５ＬＤＫ
2,650万円
2件
５ＤＫ
900万円
1件
４ＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
160㎡〜
13.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2025年第3四半期
900万円
205㎡〜
・５ＤＫ
4.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
710万円
160㎡〜
4.4万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
11.4万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
交野市内のエリアランキング
星田山手は交野市内23地区中21位（上位9%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の私市山手とは0%の差。
星田山手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市星田山手３丁目２２４７番６７ | 8.7万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 星田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）