ライラ磐船
大阪府交野市森北1丁目32-2 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、9年間で38.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,606万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、２ＬＤＫは平均2,165万円です。
２ＬＤＫ
2,165万
3件
３ＬＤＫ
2,187万
4件
3LDK
2,606万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,165万 | 2,156万 | 2,170万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,187万 | 1,263万 | 2,885万 |
| 3LDK | 6件 | 2,606万 | 2,138万 | 3,194万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市森北1丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 90.73m² |
| 分譲会社 | マエダエステート |
| 施工会社 | 前田組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
河内磐船駅
学研都市線
学区情報
小学校
交野市立岩船小学校
中学校
交野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライラ磐船 | 2001 | 34戸 | 40.4万 | 3,180万 |
| ライラ河内磐船駅前 | 2015 | 26戸 | 61.4万 | 4,880万 |
| オーセントヴィラ磐船 | 2001 | 20戸 | 37.0万 | 2,820万 |
| ユーロハイツ交野桜ケ丘E棟 | 1978 | 70戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| ユーロハイツ交野桜ヶ丘 | 1978 | 9戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| ソレアード天野が原 | 2000 | 15戸 | 340.8万 | 22,900万 |
| グラン・ドムール交野 | 1989 | 33戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2004 | 30戸 | 37.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.1万 | 30.3万 | - | 30.6万 | 30.6万 | 38.7万 | 40.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。