江川のマンション相場
大阪府三島郡島本町江川 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府三島郡島本町江川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.1万円（成約111件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.1万円に対し、築15年は33.2万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
35.1万/㎡
築5年
27件
31.9万/㎡
築10年
55件
32.7万/㎡
築15年
18件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。１ＬＤＫの平均価格は2,016万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
2,420万円
３ＬＤＫ
69件
2,544万円
４ＬＤＫ
17件
2,657万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,228万円
２ＬＤＫ
8件
2,058万円
１ＬＤＫ
3件
2,016万円
平均㎡単価
42.1万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
3,221万円
取引実績
111件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.8万円から2026年は㎡47.3万円へ、16年間で+22.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
44
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,186万円
69件
４ＬＤＫ
3,506万円
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,720万円
10件
２ＬＤＫ
2,825万円
8件
１ＬＤＫ
2,033万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
44.6万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江川のマンション一覧（4棟）
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+236人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,678 | - |
| 2017 | 30,601 | - |
| 2019 | 31,642 | +777 |
| 2021 | 31,899 | -22 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
| 2024 | 32,247 | +666 |
所得: 平均412万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
江川は三島郡島本町内7地区中3位（上位57%）。
単価42.1万/㎡。
1つ上の百山とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）