若山台第一住宅３５号棟
大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-35 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、7年間で50.0%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では58.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均687万円です。2LDKが最も高く平均687万円、3DKは平均298万円です。
2LDK
687万
13件
3DK
298万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 687万 | 363万 | 1,079万 |
| 3DK | 2件 | 298万 | 298万 | 298万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13万/㎡
3階以上
13件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 70.38m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若山台第一住宅３５号棟 | 1977 | 20戸 | 5.6万 | 298万 |
| 若山台第一住宅３６号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 若山台第一住宅３２号棟 | 1977 | 86戸 | - | - |
| 若山台第一住宅３１号棟 | 1977 | - | - | - |
| 若山台第一住宅３０号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 若山台第一住宅２５号棟 | 1977 | - | 7.9万 | 555万 |
| 若山台第一住宅２４号棟 | 1977 | - | 3.4万 | 235万 |
| 若山台第一住宅２６号棟 | 1977 | 30戸 | 7.9万 | 430万 |
| 若山台第一住宅２３号棟 | 1977 | 30戸 | 13.9万 | 980万 |
| 若山台第一住宅２７号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 若山台住宅２７号棟 | 1977 | 30戸 | 2.8万 | 150万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.2万 | 8.0万 | 8.5万 | 10.2万 | 13.7万 | 12.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 5.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。