若山台第一住宅２５号棟

大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-25 | 築49年

推定相場

若山台第一住宅２５号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.8万円/㎡

レンジ

10.3〜17.2万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.515

代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 42件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	651万	417万	895万

物件概要

所在地	大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-25
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

若山台センターバス停駅

徒歩4分

🚉

島本駅

JR京都線

徒歩17分

学区情報

小学校

島本町立第二小学校

中学校

島本町立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若山台第一住宅２５号棟	1977	-	7.9万	555万
若山台第一住宅２４号棟	1977	-	3.4万	235万
若山台第一住宅２６号棟	1977	30戸	7.9万	430万
若山台第一住宅２７号棟	1977	30戸	-	-
若山台住宅２７号棟	1977	30戸	2.8万	150万
若山台第一住宅２３号棟	1977	30戸	13.9万	980万
若山台第一住宅３２号棟	1977	86戸	-	-
若山台第一住宅３１号棟	1977	-	-	-
若山台第一住宅３０号棟	1977	30戸	-	-
若山台第一住宅２２号棟	1977	30戸	16.1万	880万
若山台第一住宅２1号棟	1977	30戸	4.1万	290万

三島郡島本町の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,252円	12
1DK/1LDK	7.8万円	1,826円	8
2K/2DK	4.3万円	1,517円	11
2LDK	10.6万円	1,985円	25
3LDK+	7.9万円	1,191円	15

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	14.0万	7.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	555万	7.89万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	555万	7.89万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.33万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。