若山台住宅２７号棟
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-27 | 築49年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.8万円。周辺エリア平均（8.1万円）より66.1%低く、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）より88.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.2万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、8年間で67.1%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均330万円です。3DKが最も高く平均430万円、2LDKは平均330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
330万 |
230万 |
430万 |
| 3DK |
5件 |
430万 |
150万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-27 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.67m² ～ 70.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
11.2万 |
9.4万 |
- |
- |
- |
3.7万 |
| 2LDK |
- |
6.2万 |
5.1万 |
5.0万 |
7.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
150万 |
2.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
7.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
290万 |
4.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
230万 |
4.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
330万 |
6.04万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。