若山台住宅２７号棟
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-27 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.2万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、8年間で67.1%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均431万円です。3DKが最も高く平均468万円、2LDKは平均431万円です。
2LDK
431万
6件
3DK
468万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 431万 | 352万 | 540万 |
| 3DK | 5件 | 468万 | 150万 | 789万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 70.38m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
若山台センターバス停駅
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若山台住宅２７号棟 | 1977 | 30戸 | 2.8万 | 150万 |
| 若山台第一住宅２７号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 若山台第一住宅２６号棟 | 1977 | 30戸 | 7.9万 | 430万 |
| 若山台第一住宅２５号棟 | 1977 | - | 7.9万 | 555万 |
| 若山台第一住宅２４号棟 | 1977 | - | 3.4万 | 235万 |
| 若山台第一住宅３２号棟 | 1977 | 86戸 | - | - |
| 若山台第一住宅３１号棟 | 1977 | - | - | - |
| 若山台第一住宅２３号棟 | 1977 | 30戸 | 13.9万 | 980万 |
| 若山台第一住宅３０号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 若山台第一住宅３５号棟 | 1977 | 20戸 | 5.6万 | 298万 |
| 若山台第一住宅２２号棟 | 1977 | 30戸 | 16.1万 | 880万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 260万円 | 70.38㎡ | 3.7万円 | 3LDK LDK13畳・和室4.5畳・和室6畳・和室6畳 | - | 南 |
| 298万円 | 54.67㎡ | 5.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 298万円 | 57.13㎡ | 5.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 399万円 | 61.49㎡ | 6.5万円 | 3DK | - | 南 |
| 450万円 | 61.49㎡ | 7.3万円 | 3K | - | 南 |
| 498万円 | 61.49㎡ | 8.1万円 | 3DK DK6畳・和室6畳・洋室5畳・和室8畳 | - | 南 |
| 980万円 | 61.49㎡ | 15.9万円 | 2LDK | - | 南 |
三島郡島本町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,252円 | 12 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,826円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,517円 | 11 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,985円 | 25 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,191円 | 15 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.2万 | 9.4万 | - | - | - | 3.7万 |
| 2LDK | - | 6.2万 | 5.1万 | 5.0万 | 7.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 150万 | 2.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 7.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 4.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230万 | 4.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。