若山台第一住宅２３号棟
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-23 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の10.2万/㎡から2025年は9万/㎡へ、3年間で12.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
497万 |
280万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.67m² ～ 70.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
5.7万 |
6.7万 |
9.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
280万 |
3.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
400万 |
5.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
400万 |
5.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。