若山台第一住宅３５号棟
大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-35 | 築49年 | 20戸
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（8.1万円）より30.8%低く、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）より77.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、7年間で50.0%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では58.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均528万円です。2LDKが最も高く平均528万円、3DKは平均298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
528万 |
290万 |
780万 |
| 3DK |
2件 |
298万 |
298万 |
298万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-35 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.17m² ～ 70.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
11.2万 |
8.0万 |
8.5万 |
10.2万 |
13.7万 |
12.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.61万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.16万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
290万 |
5.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
320万 |
5.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
320万 |
5.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。