ライオンズパレス当蔵
沖縄県那覇市首里当蔵町1丁目48 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、11年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 76.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,898万円です。3LDKが最も高く平均3,898万円、３ＬＤＫは平均3,206万円です。
３ＬＤＫ
3,206万
2件
3LDK
3,898万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,206万 | 2,451万 | 3,960万 |
| 3LDK | 9件 | 3,898万 | 2,074万 | 4,809万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里当蔵町1丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.38m² ～ 76.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
儀保駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立首里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズパレス当蔵 | 1991 | 23戸 | 28.7万 | 2,080万 |
| コートヴィレッジ当蔵 | 1996 | 12戸 | 22.1万 | 1,550万 |
| ファイン当蔵 | 1995 | 17戸 | - | - |
| ワイズエステムコート首里赤平 | 2025 | 16戸 | - | - |
| ザ・プレース首里プラチナムテラス | 2019 | 6戸 | - | - |
| グリーンシャトー首里 | 2010 | 8戸 | - | - |
| ワイズエステムコート首里儀保駅前 | 2026 | 26戸 | - | - |
| 赤平市街地分譲住宅 | 1974 | 54戸 | 14.4万 | 780万 |
| ライオンズマンション儀保 | 1994 | 28戸 | 38.6万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション首里桃原 | 2002 | - | - | - |
| 首里グランドハイツ | 1975 | 69戸 | 19.1万 | 580万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 26.8万 | 29.3万 | 28.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.02万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.59万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.34万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.62万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.28万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.65万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。