ライオンズマンション儀保
沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-7 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,627万円です。2LDKが最も高く平均3,662万円、2DKは平均2,134万円です。
1LDK
2,878万
2件
2DK
2,134万
3件
2LDK
3,662万
7件
3LDK
3,627万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,878万 | 2,829万 | 2,927万 |
| 2DK | 3件 | 2,134万 | 1,998万 | 2,211万 |
| 2LDK | 7件 | 3,662万 | 2,211万 | 4,176万 |
| 3LDK | 13件 | 3,627万 | 2,634万 | 4,440万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（39.4万円）と比べて12.2万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
39.4万/㎡
4-7階
5件
39万/㎡
8階以上
15件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 48.56m² ～ 69.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南進建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
儀保駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城北小学校
中学校
那覇市立首里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション儀保 | 1994 | 28戸 | 38.6万 | 1,998万 |
| ワイズエステムコート首里儀保駅前 | 2026 | 26戸 | - | - |
| 白樺荘 | 1970 | 47戸 | 15.3万 | 380万 |
| ラフィーネ首里赤平第２ | 1999 | 19戸 | - | - |
| ザ・プレース首里プラチナムテラス | 2019 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 2006 | 20戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| 赤平市街地分譲住宅 | 1974 | 54戸 | 14.4万 | 780万 |
| ワイズエステムコート首里赤平 | 2025 | 16戸 | - | - |
| アレイール首里桃原花織 | 2021 | 9戸 | - | - |
| コートヴィレッジ当蔵 | 1996 | 12戸 | 22.1万 | 1,550万 |
| ライオンズパレス当蔵 | 1991 | 23戸 | 28.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 38.1万 | 38.1万 | - | 38.6万 |
| 3LDK | 37.0万 | 59.9万 | 48.0万 | 44.6万 | 42.5万 | - | 41.1万 | - |
| 2LDK | - | 58.7万 | 53.9万 | 53.9万 | 40.8万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 41.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 62.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。