ミルコマンション松尾十二邸
沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 | 築20年 | 12戸
推定相場
ミルコマンション松尾十二邸
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（46.5万円）を11.2%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を10.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.6万円/㎡
レンジ
126.3〜170.9万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×2.630
代表面積 82.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,494万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,494万円、２ＬＤＫは平均3,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,494万 | 2,960万 | 4,088万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,184万 | 2,636万 | 3,731万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 82.63m² ～ 102.48m² |
| 分譲会社 | ミルキーエステート |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
県庁前駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルコマンション松尾十二邸 | 2006 | 12戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2015 | 46戸 | 60.8万 | 4,000万 |
| コートヴィレッジ松尾 | 2000 | 18戸 | 40.8万 | 2,280万 |
| 大建ハーバービューマンション | 1985 | 46戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション浮島通り | 1985 | 43戸 | 37.0万 | 2,080万 |
| トゥエルヴ国際通り | 2003 | 36戸 | 43.0万 | 2,900万 |
| ライオンズマンション松尾 | 1989 | 20戸 | 42.3万 | 1,380万 |
| ソーワピア泉崎 | 1982 | 16戸 | - | - |
| グランシャトレ松尾 | 1992 | 60戸 | - | - |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト | 2026 | 193戸 | 89.8万 | 6,480万 |
| ワイズエステムコートThe Okinawa 県庁前 | 2027 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。