ライオンズマンション松尾
沖縄県那覇市松尾2丁目12-25 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均2,661万円です。3LDKが最も高く平均2,884万円、２ＤＫは平均1,384万円です。
２ＬＤＫ
2,621万
4件
３ＬＤＫ
2,661万
9件
１ＤＫ
1,504万
2件
４ＬＤＫ
2,766万
2件
２ＤＫ
1,384万
2件
1R
1,608万
3件
3LDK
2,884万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,621万 | 1,711万 | 4,350万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,661万 | 2,209万 | 3,156万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,504万 | 1,292万 | 1,715万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,766万 | 2,098万 | 3,434万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,384万 | 723万 | 2,044万 |
| 1R | 3件 | 1,608万 | 1,338万 | 1,755万 |
| 3LDK | 7件 | 2,884万 | 2,226万 | 3,227万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
35.4万/㎡
8階以上
9件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.02m² ～ 88.57m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
開南バス停駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
県庁前駅
ゆいレール
学区情報
小学校
開南小学校
中学校
上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松尾 | 1989 | 20戸 | 42.3万 | 1,380万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト | 2026 | 193戸 | 89.8万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ那覇 | 1982 | 82戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 2014 | 64戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| カサグランデ松尾 | 1982 | 29戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| グランシャトレ松尾 | 1992 | 60戸 | - | - |
| サンフラワー松尾 | 1999 | 13戸 | - | - |
| コートヴィレッジ松尾 | 2000 | 18戸 | 40.8万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション市場前 | 1987 | 61戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| トゥエルヴ国際通り | 2003 | 36戸 | 43.0万 | 2,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 88.57㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.1万 | 28.0万 | 48.5万 | 24.8万 | - |
| 1R | 30.6万 | 37.8万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | ー | 30㎡〜 | 1,150万 | 35.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 990万 | 32.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 920万 | 30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額69,000円。
1R
68,000〜70,000円
69,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。