ブランシエラ那覇開南プレミスト
沖縄県那覇市松尾2丁目 | 築0年 | 193戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
64.1〜86.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 69.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,230万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 7,230万 | 6,480万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-03（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 専有面積 | 58.98m² ～ 72.23m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産、 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
開南バス停駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩12分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ那覇開南プレミスト | 2026 | 193戸 | 89.8万 | 6,480万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 2014 | 64戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション松尾 | 1989 | 20戸 | 42.3万 | 1,380万 |
| カサグランデ松尾 | 1982 | 29戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| グリーンハイツ那覇 | 1982 | 82戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| グランシャトレ松尾 | 1992 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション市場前 | 1987 | 61戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| サンフラワー松尾 | 1999 | 13戸 | - | - |
| トゥエルヴ国際通り | 2003 | 36戸 | 43.0万 | 2,900万 |
| コートヴィレッジ松尾 | 2000 | 18戸 | 40.8万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 75.41㎡ | 91.2万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 7,980万円 | 71.08㎡ | 112.3万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 8,800万円 | 72.14㎡ | 122万円 | 2LDK | - | - |
| 9,200万円 | 80.01㎡ | 115万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 9,980万円 | 71.08㎡ | 140.4万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 1.1億円 | 85.48㎡ | 128.5万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.83万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.75万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 108.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。